Doppelhaushälfte - Kauf - Berlin

*VERKAUFT* Wunderschöne DHH im grünen Müggelheim

159.777 €
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
285 m²
Baujahr
1999

Beschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine familientaugliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage. Die vielen Holzfenster bringen Licht ins Haus.
Der Flur führt linkerhand ins geflieste Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter geht es in den großen gemütlichen Wohnraum mit Essbereich und offener angenehm heller Küche. Aus dem Wohnzimmer kommen Sie über eine Holztreppe in den nach Südost ausgerichteten Garten mit kleiner separater Terrasse. Hier können Sie bei schönem Wetter die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Die großen Wohnzimmerfenster bieten einen schönen Ausblick in den Garten, der Fußboden ist hier aus einem schönen Naturholzverbund.
Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung die für Behaglichkeit sorgt, außerdem zwei weitere große und helle Räume, die beide mit Sisalboden ausgelegt sind und als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über die Vollholztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses bietet ein gemütliches Studio mit Fenstern an beiden Gauben und zwei Dachfenstern. Der ideale ruhige Rückzugsort für Eltern oder launische Teenager. Auch als Atelier oder Arbeitszimmer geeignet. Wenn dieser Raum noch nicht ausreicht, finden Sie im Keller ein weiteres großes, helles, mit Kork ausgelegtes Zimmer, hier können Sie ganz nach Bedarf Ihren Hobbyraum oder ein Gästezimmer einrichten. Außerdem bietet der Keller einen Abstellraum und die Waschküche, in der sich auch die Anschlüsse für Elektro, Heizung und Wasser befinden.

Das Gebäude ist in einem guten, soliden Zustand. Versteckte Mängel sollen nicht vorhanden sein. Es fehlt also nicht mehr viel zu Ihrem persönlichen Schmuckstück. Der Dachboden und Keller wurden nicht komplett in den Wohnraum eingerechnet.

Das Haus steht auf einem Erbbaupachtgrundstück, der Erbbaupachtvertrag wird von dem neuen Eigentümer mit der Kirche neu geschlossen. Es wurde entworfen von den Naturhausarchitekten Berlin – hier wurde durch natürliche Materialien und Bauweise für ein gesundes Raumklima gesorgt! Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Lagebeschreibung:

Müggelheim ist ein Ortsteil im äußersten Südosten Berlins mit ländlichem Charm und denkmalgeschütztem Dorfkern.
Müggelheim ist umgeben von den Köpenicker Ortsteilen Schmöckwitz, Grünau, Köpenick, Friedrichshagen und Rahnsdorf. Er grenzt im Südwesten an Brandenburg.
Als Verlängerung der Müggelheimer Straße führt eine Chaussee von der Köpenicker Altstadt mitten durch den Berliner Stadtforst, vorbei an Müggelsee und Müggelbergen, nach Müggelheim. In Müggelheim finden sich drei große Landschaftsschutzgebiete mit weiten Grün- und Wasserflächen.
Vom S-Bahnhof Köpenick fährt tagsüber im 10-Minuten-Takt die Buslinie M69 nach Müggelheim und man ist zügig da. Die Trams, Busse und Nachtbusse befördern einen innerhalb Köpenicks schnell zum Ziel.
Der Große Müggelsee, der größte See Berlins, ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige und Spaziergänger und bietet viele Freizeit- und Entspannungsangebote.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1999

Ausstattungsbeschreibung:

Dach in gutem Zustand mit Tonziegeln gedeckt
Holz-Verbundfenster 2 fach verglast
Im EG Sicherheitsverglaste Fenster und Türen
Vollholztreppe im Haus
Mauerwerk Ytong 30 cm
Kostensparende Verbundheizung/Gas
Kabelfernsehen liegt an
Fußböden gefliest, Holzboden, Sisal, Auslegeware
Tageslichtkeller
Stellplatz auf dem Grundstück
Gäste WC

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehemen kein Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Anke Mischko
RE/MAX Kristallimmobilien
030 6272 4560