Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Berlin

Lage, Lage, Lage Modern. 2-Zi.-Whng. im Friedrichshain als Kapitalanlage

220.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10247
Ort
Berlin
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Das Haus wurde 1999 im Rahmen des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und modernisiert und hat 15 Wohneinheiten. Mit seinem grünen Innenhof macht es einen gepflegten Eindruck.
Die seit Mai 2002 vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG mitte. Die Fenster der Zimmer und der an das Wohnzimmer grenzenden Küche liegen straßenseitig mit Blick auf die Wohn- und Gewerbeeinheiten der denkmalgeschützten Eldenaer Höfe.

Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 379,60 € zzgl. 111,- € monatl. Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen.
Für das monatl. Wohngeld sind 187,00 € zu zahlen.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 2020 ca. 70 T€ .

Alle kaufrelevanten Wohnungsunterlagen können auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gern zugesandt werden.

Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung:

Zentral, am Puls der Stadt, liegt dieses begehrte Wohnviertel um die Eldenaer Straße.

In wenigen Minuten ist man in Mitte, Prenzlauer Berg und in Kreuz-Neukölln. In den umliegenden Szenevierteln Boxhagener Kiez, Simon-Dach-Kiez, Samariterkiez steppt der Berliner Bär und mit dem Volkspark Friedrichshain, der Halbinsel Stralau liegen beliebte Erholungsorte mitten in der Stadt, gleich vor der Haustür. Im Kiez sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten vorhanden. Diverse
S- und U-Bahnstationen und die Tram M21 sind in unmittelbarer Nähe und fussläufig schnell erreicht.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1910
Endenergieverbrauch:
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.06.2021
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 m Deckenhöhe

- modernisiertes, geräumiges Duschbad

- Kalt- und Warmwasserzähler

- Dielenboden Flur und Zimmer

- Fliesenboden in Küche und Bad







.

Sonstige Angaben:

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für den Verkäufer sind wir in gleicher Provisionshöhe, 3,57 incl. 19% Mwst , tätig.
Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Dagmar Honnens-Botic
Dagmar Honnens-Botic
RE/MAX Kristallimmobilien
+49 30 887063621